201807-19

刘文斌:传统的房地产开发模式走到尽头 房子已失去投资和保值功能

发稿时间:2018-07-19 00:00:00

2018年7月18日,由安徽省房地产业协会、安徽省清源房地产研究院联合主办的“守正与创新——安徽省房地产业2018年半年形势分析研讨会”在合肥巿隆重举行,来自全省各市县行业主管部门、房协领导及开发商代表300余人参会。安家传媒创始人、北京安家集团董事长刘文斌应邀出席,并做了《中国房地产行业趋势思考》的主题演讲。

刘文斌认为,中国房地产发展的逻辑已经发生了根本性的变化,传统的房地产开发模式已经走到尽头,未来只能剩下少数寡头;对绝大多数企业而言,转型或者“休息”是别无选择的选择;绝大多数三四五线城市的房地产市场,没有被看好的任何理由,棚改和拆迁驱动的“火爆”之后,可能一地鸡毛;城市存量资产和乡村闲置资产的投资与开发运营将是下一轮最大的风口。种种迹象表明,“刚需”之外,传统的房地产产品也已经从整体上失去了投机、投资和升值保值的功能。

安家传媒创始人、北京安家集团董事长刘文斌

党的十九大报告中重申了“房住不炒”的重要定位,对房地产行业的发展做出了重要指示。当前,全国房地产业及安徽省的房地产业,同样面临着从数量型增长向高质量型增长的关键问题。此次论坛特邀国内房地产行业的知名学者、嘉宾,对2018年的房地产市场发展进行分析、预测,为行业发展、企业经营提供了充分的决策依据。据悉,出席论坛的主要嘉宾还有:安徽省社科院区域经济研究所所长孔令刚、合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥万科副总许君等。

作为诞生于房地产黄金年代的安家集团,在传统的地产开发模式已经进入死胡同的今天,亦敏锐地判断到市场的未来在于城市存量资产和乡村闲置资产的投资、开发与运营,极具前瞻性地实施战略转型,在北京、海南、河北、成都等地强势布局、多点开花,目前已成功在整个集团内形成融投建管退的一体化闭环。

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