201805-16

安家融媒共享汇:民宿怎么High? 隐居乡里、小管家民宿...有话说

发稿时间:2018-05-16 11:50:18

随着国内文旅产业、回乡经济的发展以及休闲度假消费的不断升级,中国民宿行业取得了重大的发展。根据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资分析报告》,预计到2020年,中国民宿市场的规模将达到300亿元,在业界民宿产业的前景被广为看好。

但由于行业的快速发展,如今很多项目千篇一律,定位不清晰,空置率比较高,盈利难等问题。针对上述问题,515日,安家融媒举办的第19期共享汇《大“安家”时代——从业态升级到生活方式》在安家会议室激烈进行。著名民宿品牌、连锁机构、行业领军企业欢聚一堂,与会嘉宾有:安家博达集团副总裁、安家万邦(证券代码837321)副总常燕,隐居乡里合伙人、空间进化建筑设计有限公司创始合伙人金雷,小管家民宿创始人、北京市大兴区社会组织联合会会长张松江,请住联合创始人、副总裁吴瀚霏,安家博达集团研发设计总监曹春晖以及有家短租相关负责人、自如民宿相关负责人等20余位业内专家。

活动开始,安家博达集团副总裁常燕首先就安家博达集团的业务转型做了介绍。她说,面向新时代,今天的安家博达集团,已经转型成为涵盖地产开发、物业运营、传媒、科技和资本几大事业集群、下辖十几家专业公司的多元化企业集群,直接掌控和影响了包括《安家》杂志、《安家养老》杂志、安家融媒、中国地产风云榜、安家研究院、高的通路高端渠道、全联房地产商会旅游度假地产专业委员会、安家科技、安家资本在内的诸多品牌资源,并致力于成为中国领先的产业开发与专业运营商。

安家博达集团副总裁常燕

此次共享汇备受瞩目,吸引了不少人慕名而来。不仅仅因为民宿行业发展迅猛,潜在市场空间巨大,同时也在于民宿的快速发展同样面临种种阵痛于隐忧,如何破题需要各方深入思考与探讨。

小管家民宿创始人、北京市大兴区社会组织联合会会长张松江表示,民宿的痛点是从硬件到软装都不标准。小管家民宿的标准化体系包括:服务标准、工具标准化、培训标准化、评价标准化。小管家民宿的目标是做民宿运营的服务平台,2018年发展服务点50个,覆盖了全北京区域,入住率为90%以上。

小管家民宿创始人、北京市大兴区社会组织联合会会长张松江

隐居乡里合伙人、空间进化建筑设计有限公司创始合伙人金雷表示,民宿单靠住宿收入产生利润非常难,但有客流量后,可以把流量变现。一个村子是否适合做民宿,首先看是否是“活村”。因为客人消费的是村子,并不是院长。做院子的时候要在保障基础的生活舒适性上,尽量减少改造。

谈到工作方式时金雷表示,“我们的工作方式,为针灸式改变乡村、在地化培训村民、共生式运营发展、严格控制成本边界、做到能够标准化迅速复制。”

隐居乡里合伙人、空间进化建筑设计有限公司创始合伙人金雷

在现在大安家时代背景之下,非标住宿不仅是民宿还有长租公寓,它面对的面临最大的问题就是钱从哪来以及如何实现盈利?请住联合创始人、副总裁吴瀚霏表示,做长租公寓行业一定要算好账,要有标准化的系统来管控各个模块。保洁和维修及人才方面,一直是行业痛点。行业未来金融产品肯定会越来越开放,但长租公寓不能只单靠股权融资,其应和债券融资、REITs等金融产品齐头并驾。

请住联合创始人、副总裁吴瀚霏

活动最后,与会嘉宾就安家博达集团房山项目的合作模式展开了讨论,并达成共识。

关于本期安家融媒共享汇的详细内容,敬请关注安家融媒媒体矩阵的持续深度报道。

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2018-05-16

安家博达集团董事长刘文斌作为特邀校友代表慰问北师大2017学生军训团

饮水思源,始终是安家博达集团坚持的核心价值观之一。作为北师大历史系85级校友,刘文斌董事长及安家博达集团一直以来都身体力行,不仅始终关注新时代下的青年成长,以大校友的视角传播互助友爱的校园氛围,同时将慈善公益目光投放到更广阔的文化、教育等领域,用实际行动践行企业社会责任,传递社会正能量。

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